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世邦魏理仕（CBRE）今（30）日發布市場快訊指出，台灣央行理事會於24日決議將政策利率調降0.125個百分點，對房貸限制近乎全面鬆綁大出市場預料，也反映目前不動產市場低迷不振的狀況；在商用不動產市場方面，隨著政策利率持續下調，機構投資人態度可能更加保守，預期未來2季台北市商用不動產開價可能下修10％到15％。
至於住宅市場部分，近2年來住代書貸款安全嗎宅市場氣氛轉趨保守，除受政策因素影響外，買方對經濟情勢不明及房價居高不下等疑慮也是成交量下跌的主因。世邦魏理仕認為，此次央行取消房貸管制雖有利部分有自住需求的民眾取得貸款，但台灣經濟表現仍不理想，且賣方降價求售的現象並不多見，因此預料有意購屋的民眾將維持觀望，短期內住宅市場交易量回升幅度十分有限。
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世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，政策利率持續下調主要暗示景氣復甦力道不足，預期機構投資人態度將更保守，投資標的本身條件與風險仍是保險公司評樹林支票借款銀行土地借貸估的主要因素。以台北市而言，未來2季商用不動產開價將可能下降10％到15％，又以自用型買方將較為活躍，「在國內經濟前景充滿不定性的情況下，從事不動產投資的機構法人前進海外市場比例可能增加。」
記者徐珍翔／台北報導
▲商辦。（圖／記者黃小額借款台南克翔攝）
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