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另外，于靜芳分析，2016年「華固松疆」公告地價調幅暴增1.89倍，也是全北市最高，研判此次揭露創下每坪94萬元新低紀錄，應是重稅打擊、市場房價修正下，建商作讓利出青年首購 2016售，來吸引自住買方入場。

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繼2016年3月成交18樓戶，以總價1.61億元、每坪133.8萬元成交，尚撐住預售行情，不房貸試算 本金攤還青年購屋貸款試算過，8月份所成交的2樓戶，面積132.02坪，以總價1.12億元、每坪僅約94.3萬元成交，與2014年11月同是2樓戶成交每坪99.5萬元相比，跌幅約5.2％，也創下該社區歷來的新低紀錄。

「華固松疆」實價揭露以來共40筆紀錄，過去預售行情約每坪104～140萬元，該社區最高紀錄出現於2014年11月的頂樓戶，以房貸利率計算公式總價1.58億元、每坪140萬元成交，觀察2015年、2016年的中高樓層戶，每坪也守在121~133青創貸款利率萬元。

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▲「華固松疆」豪宅8月份揭露1筆2樓戶交易，拆算車位後，每坪僅約94.3萬元，創下社區歷來新低紀錄。（圖／記者葉佳華攝）青年創業貸款資格

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